지대결정이론

지대는 일정기간 동안의 토지서비스의 가격으로, 토지소유자의 소득으로 귀속되는 임대료를 말하며, 유량의 개념이다. 지가는 장래 매 기간당 일정한 토지로부터 발생하는 지대를 이자율로 할인하여 합계한 것으로 토지의 현재가치이다.

지가와 지대는 정비례하고, 지가와 이자율은 반비례한다. 구분 고전학파 신고전학파 이론적 배경 노동가치설에 근거를 두고, 소득분배 문제에 중점을 두어 경제현상을 사회전체의 입장에서 파악했다.

한계효용이론에 근거를 두고, 자원의 효율적 이용에 중점을 두었다. 비용으로서 지대는 다양한 용도에 대한 토지배분을 주도하는 역할을 한다고 보았다.

지대의 기능에 대한 입장 생산요소를 노동·자본·토지로구분하고, 지대는 다른 생산요소에 대한 대가를 지불하고 남은 잔여인 잉여로 파악 했다. 지대는 잉여가 아니라 생산요소에 대한 대가이며, 생산물가격에 영향을 주는 요소비용으로 파악했다.

고전적 지대이론으로 차액지대설(리카도) 절대지대설(마르크스) 준지대설(마샬) 위치지대설(튀넨) 입찰...