부동산 정책

부동산정책이란 부동산을 둘러싼 여러 가지 문제를 해결 내지는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 보다 합리적으로 하려는 공적인 노력으로 즉, 공익추구를 위한 정부의 부동산 활동을 말하며 정부가 부동산 시장에 개입하는 이유는 정치적 · 경제적 기능을 수행하기 위해서 이며 부동산의 정책의 기능으로 사회적 목표를 달성하기 위해 시장에 개입하는것을 정치적 기능으로 볼수있으며 시장의 실패를 수정하기 위해서 시장에 개입하는것을 경제적 기능으로 보며, 시장의 실패란 시장이 어떤 이유로 인해서 자원의 적정배분을 자율적으로 자율적으로 조정하지 못하는것을 의미한다. 이는 정부가 시장에 개입하는 근거가 되며 시장실패의 요인으로 몇가지를 볼수 있는데 불완전경쟁(독과점기업)의 존재 독점현상과 같은 불완전경쟁이 나타나면 기업이윤의 극대화를 추구하여 독과점이 발생하면 그 기업은 생산량과 가격을 임의로 조정함으로써 자원의 비효율적 배분을 가져온다.

규모의 경제가 존재 장기적으로 기업간의 경쟁에서 규모의 경제에 ...