토지정책의 수단

토지의 정책목표를 실현하는 정책수단으로는 일반적으로 토지이용규제, 직접적 갱비,간접적 개입을 들 수 있다. 토지이용규제는 토지이용을 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해 토지이용행위를 제한하는 방법으로 이는 개별 토지이용자의 토지이용행위를 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해서 법률적 · 행정적 조치에 의거하여 구속하고 제한하는 방법들을 총칭한다.

토지이용규제의 구체적인 방법으로는 지역지구제,건축규제,정부의 각종 인허가, 그리고 토지이용계획 또는 도시계획등이 가장 보편적으로 꼽힌다. 토지정책의 수단 토지이용규제 지역지구제,건축규제, 각종 인허가 직접적 개입 도시재개발,토지수용,토지은행제도,공공소유제도,공영개발 등 간접적 개입 부동산조세,개발부담금,금융지원 및 보조금, 자료 및 정보체계의 구축 등 직접적인 개입으로 정부나 공공기관이 토지시장에 직접 개입하여 토지에 대한 수요자와 공급자의 역할을 적극적으로 수행하는 방법 을 말하며 구체적인 방법으로는 도시재개발,토지수용,토지은...