한화 포레나 인천 학익 민간 임대 입주자 모집 소식

인천 미추홀구 학익동 209-1 번지 일대에 공급하는 한화 포레나 인천 학익 민간임대 아파트 입주자 모집 소식이다. 위치는 학익동 재개발사업지로 인근 미추홀 뉴타운을 중심으로 대규모 재정비가 진행 중이며 학익지구의 중심부에 위치해 향후 브랜드 타운으로 형성될 전망이다. 교통은 문학 IC와 도화 IC를 통해 인천 대로, 제2경인고속도로 진입이 수월하고 미추홀 대로를 통한 송도·청라 접근도 용이하며 인하대역(2028년 상반기 개통 예정)과 학익역이 예정되어 있어 향후 교통 환경이 개선될 전망이다. 주변에는 학익 초·중·고와 인하대 등 교육시설과 홈플러스, CGV, 인하대병원 등 편의·의료 인프라도 인접하다.

사업 규모는 대지면적 16 519(4 997py), 건축면적 3 404(1 030py), 조경면적 5 030(1 522py)이며 지하 2층, 지상 최다 29층의 5개동으로 구성된다. 전용면적 39~84㎡의 562세대 중 민간임대 임차인 89세대를 모집할 예정이며 주차대수는 656대(세대당 1.17대)다. 시공사는 한화 건설이고 사용승인은 2026년 상반기(4월)으로 예정된다.

단지는 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화하고 동 간 간격을 넓혀 공원형 단지로 조성된다. 입주민 커뮤니티 시설로 골프연습장, 시니어 클럽하우스, 북하우스 웰니스센터, GX 룸, 피트니스가 마련되며 포레나 어린이집도 조성된다. 초기 임대료는 주변 시세 대비 합리적으로 책정되며 임대보증금은 연 5% 이내로 제한되어 임대료 상승 부담을 줄인다. 4년 이후 소유권 이전이 가능하고 최대 10년 간 안정적으로 임대할 수 있는 장점이 있다.

만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 청약통장 없이도 임차인 신청이 가능하고 주택 수에 포함되지 않아 일반 아파트 청약 재당첨 제한에서 자유롭다. 취득세·보유세·종부세 등의 주택 보유세 부담도 없다. 임차인 우선 분양 전환 및 의무 기간은 10년 후에도 적용되지 않으며 중도 3개월 전 퇴거 요청 시 퇴거가 가능하다. 주택도시 보증 공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 신뢰성을 높이며 전세자금 대출은 신용등급에 따라 80~90%까지 가능할 것으로 보인다.

임대보증금, 잔여세대, 견본주택 방문 예약 등 상세 문의는 전화나 메시지로 안내가 가능하다.