인하대 역 수자인 로이 센트는 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원에 위치한 공동주택 신축공사로, 수인 분당선 인하대 역 도보 거리에 위치한 역세권 단지이다. 대지면적 58,684㎡에 건축면적 8,799.6㎡로 지하 2층, 지상 43층 6개 동에 1,119세대 중 일반분양 959세대를 계획하며 전용면적은 84㎡ 101㎡ 타입 중심으로 구성된다. 시공사는 BS한양 건설이며, 준공 및 입주 예정일은 2029년 상반기(4월)로 예정되어 있다. 전체 주차대수는 1,660대로 세대당 약 1.38대 수준이다.
인천 원도심 개발의 중심축으로 미추홀구 용현·학익지구의 교통망 확충과 문화 인프라 조성, 정비 사업이 함께 추진되며 주거와 생활, 문화 기능이 결합된 복합 생활권으로 재편될 전망이다. 이와 함께 뮤지엄파크 착공식이 학익동에서 개최되었고 2028년 개관을 목표로 지하 1층~지상 2층, 연면적 3만 8,889㎡ 규모의 시설이 조성된다. 예술인 회관도 2034년 준공을 목표로 747억 원 규모의 사업비가 투입되며 공연장·전시실·공방 등을 갖춘 지하 2층~지상 5층 규모로 계획된다.
인하대 역 수자인 로이 센트는 역세권 특성을 활용해 교통 인프라와 연계한 생활 인프라 구축이 핵심이다. 향후 트리플 환승 체계 검토와 제4경인 고속도로 확장, GTX-B 노선 청학 역 신설 등 광역 교통망 확대로 수도권 접근성이 개선될 전망이다. 또한 인접 상권과 도로·공원·교육시설이 인프라 정비와 함께 활기를 띨 예정이며 도담공원·다솜어린이 공원 등 공원도 가까워 쾌적한 주거환경이 기대된다.
단지 설계는 채광과 통풍에 유리한 판상형 4Bay 구조로 구성되며 내부에는 팬트리·드레스룸·알파룸 등 수납공간이 타입별로 마련된다. 외관은 커튼 월 룩과 옥탑 구조물이 돋보이고 중앙광장·수공간·어린이 물놀이터 등의 조경 공간이 조성된다. 커뮤니티 시설로 피트니스센터·필라테스 룸·골프연습장·도서관·스터디 카페 등이 준비된다.
분양 규모와 금액은 84A 타입 208세대 전용 84.93㎡/117.29㎡, 651,700,000~697,100,000원, 발코니 확장 1,950만원 등으로 구성되며 84B 513세대, 84G 43세대, 84H 25세대, 101타입 170세대의 전용 면적이 제시된다. 분양은 선착순으로 진행되며 잔여세대에 한해 동호 지정 계약이 가능하다. 최초 당첨자 발표일은 2026년 11월 12일이며 입주 전매도 가능하다.
최근 노후 주거지의 관리비 상승과 재건축 리모델링 비용 부담이 논의되는 가운데, 비규제 지역인 인천의 정책 특성상 취득세·양도세 등 세제와 대출 규제가 상대적으로 완화될 수 있다. 초기 계약금은 공급가의 5%로 가능하며 계약 절차에 대한 자세한 안내가 이어진다. 인하대 역 수자인 로이 센트는 원도심의 문화·교육 인프라와 생활 인프라를 아우르는 중심 주거지로 자리매김하며, 향후 지역의 주거 만족도와 유동인구 증가에 기여할 전망이다.
원문 링크 : 인하대 역 수자인 로이 센트 모델하우스 분양 소식
