[부동산학개론 핵심노트 및 기출문제 44번째] 부동산학개론 감정평가론 감정평가3방식 중 비교방식(시장성)에 대한 내용입니다. 거래사례비교법, 임대사례비교법, 공시지가기준법에 대한 이론과 계산문제의 이해가 필요합니다.
감정평가 3방식 비교방식 거래사례비교법, 임대사례비교법 공시지가사례법에 대한 핵심노트 거래사례비교법 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 가액을 산정하는 방식 사례가격 x 사정보정치 x 시점수정치 x 지역요인비교치 x 개별요인비교치 x 기타 = 비준(유추)가액 거래사례의 수집 및 선택 ① 사정보정의 가능성 - 거래사정이 정상이라고 인정 또는 정상적인 것으로 보정이 가능한 사례 ② 시점수정의 가능성 - 기준시점으로 시점수정이 가능한 사례 ③ 위치의 유사성(지역요인의 비교가능성) - 거래사례를 인근지역에서 구한 경우에는 지역요인의 비교는 필요하지 않는다. ④ 물적 유사성(개별요...
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감정평가3방식
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감정평가사기출문제
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거래사례비교법
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공시지가기준법
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공인중개사기출문제
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부동산학개론기출문제
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임대사례비교법
