안녕하세요, 여러분의 소중한 자산을 지켜드리는 경제 백서입니다 "등기부등본을 떼봤는데 '신탁'이라는 두 글자가 있어요 이거 계약해도 되나요?" 결론부터 말씀드리면, "아무것도 모르고 계약했다간 보증금 전액을 날리고 쫓겨날 수 있습니다" 최근 전세 사기 유형 중 가장 악질적인 것이 바로 집주인이 소유권을 신탁회사에 넘겨놓고, 본인이 여전히 주인인 척하며 보증금을 가로채는 수법입니다 등기부등본 갑구에 '소유자'가 아닌 '수탁자(00신탁회사)'가 적혀 있다면, 눈앞에 있는 집주인은 법적인 주인이 아닙니다 오늘은 내 돈을 지키기 위해 반드시 확인해야 할 신탁등기 부동산 계약 주의사항과 신탁원부 발급의 중요성을 뼛속 깊이 새겨드리겠습니다 '신탁등기'가 도대체 뭔가요?
쉽게 말해 집주인이 대출을 받거나 관리 목적으로 집의 소유권을 잠시 '신탁회사'에 넘긴 상태입니다 즉, 등기부등본상 껍데기는 집주인(위탁자)의 집처럼 보일지 몰라도, 법적인 진짜 주인은 신탁회사(수탁자)입니다 ️ 여기서 발생하는...
