안녕하세요, 안전한 부동산 거래의 정석 경제 백서입니다 "집주인분이 바쁘셔서 아내인 제가 대신 왔어요 가족이니까 괜찮죠?" 전세나 매매 계약을 하러 갔는데, 등기부등본상 주인(남편)은 없고 배우자나 자녀가 대리인으로 나오는 경우가 종종 있습니다 이때 "가족이니까 믿어도 되겠지" 하고 덜컥 도장을 찍으면 절대 안 됩니다 엄밀히 말해 법적으로 가족은 '남'입니다 오늘 포스팅은 집주인 얼굴을 못 볼 때 반드시 챙겨야 할 부동산 대리인 계약 서류 리스트와, 법적 보호를 받기 위한 핵심 원칙을 정리해 드립니다 부부라도 '대리권'은 따로 있다 많은 분들이 부부 사이에는 '일상가사대리권'이 있어 대신 계약해도 된다고 오해하십니다 하지만 부동산 매매나 임대차 계약 같은 중요한 재산권 행사는 일상적인 가사 (식료품 구매 등) 범위를 벗어납니다 즉, 별도의 위임이 없다면 부부라도 대리 계약은 원칙적으로 무효가 될 수 있습니다 따라서 상대방이 가족관계를 증명하더라도, 반드시 부동산 대리인 계약 서류를 ...
