투룸 아파텔(오피스텔) 성공 투자방법

안녕하세요. 오늘은 투룸 아파텔이 투자의 패러다임을 바꿀 수 밖에 없는 이유(단 입지에 따라)와 성공 투자방법에 대한 포스팅을 올려 보도록 하겠습니다.

아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로 아파트와 같은 오피스텔 즉 주거형 오피스텔을 일컫는 말입니다. 아파텔의 취등록세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 아파텔에 부과되는 세금은 크게 분양매매시 취등록세, 보유세인 재산세, 종합부동산세, 양도시 양도소득세로 나뉘죠.

취등록세는 주택보유 수량과 관계없이 4.6% 입니다. 오피스텔(아파텔)의 상업용 재산세는 일반주거용 보다는 약간 높습니다.

종합부동산세는 1가구 1주택 일때는 기준시가가 9억 이상일때 납부해야 하죠. 그러나 1주택자가 오피스텔 한 채를 갖고 공시가격이 9억 이상이라도 종부세가 안 나올 수도 있습니다.

양도소득세는 1주택자는 비과세 요건이 있고 2주택자부터는 중과세가 되죠. 세금에 대한 큰 틀에 대해 간략하게 말씀 드렸습니다.예전에는 오피스텔은 안 오른다는 시각이 많았지만 ...