공인중개사 1차 합격 - [DAY 5] 입지론 및 상권분석 (계산문제 킬러 정복)

“장사 잘되는 목은 운이 아니라 과학입니다. 레일리와 허프가 발견한 상권의 법칙, 오늘 계산기로 박살냅니다.” 1.

상업입지론 핵심 학자 (헤드라이트 요약) 크리스탈러(중심지 이론): 재화의 도달거리/최소요구치 → [육각형 모양의 상권 구조] 레일리(소매인력 법칙): 인구에 비례 / 거리 제곱에 반비례 → [두 도시 사이의 유인력 계산] 허프(확률모형): 매장 면적에 비례 / 마찰계수 고려 → [개별 점포 방문 확률 분석] 2. 상업입지론 학자 5인방: 키워드 정밀 매칭 학자 이론명 핵심 포인트 (기출 정답 문구) 크리스탈러 중심지 이론 거시적 분석, 최소요구치 < 재화의 도달범위 조건 레일리 소매인력 법칙 결정론적 모형, 상권의 경계(분기점) 설명 허프 확률모형 미시적 분석, 다수의 점포 경쟁, 공간마찰계수(n=2) 넬슨 소매입지 이론 점포 입지 8원칙, 양립성(서로 돕는 상점) 강조 컨버스 분기점 모형 레일리 이론을 수정하여 상권 경계 지점을 계산 3.

실전 계산 문제 La...