공인중개사 1차 합격 - [DAY 9] 부동산 투자론: 수익률과 위험의 관계 & 포트폴리오

“하이 리스크, 하이 리턴! 투자는 결국 위험을 어떻게 관리하고 수익을 극대화하느냐의 싸움입니다.

오늘 그 공식과 전략을 마스터합니다.” 1. 투자론 핵심 수익률 (헤드라이트 요약) 기대수익률(Expected Return): 투자로부터 예상되는 수익률.

[가중평균으로 계산] 요구수익률(Required Return): 투자자가 원하는 최소한의 수익률. [무위험률 + 위험할증률 + 인플레이션율] 포트폴리오 효과: 분산 투자를 통해 [비체계적 위험을 제거] 2.

부동산 투자의 5대 위험: 무엇이 내 수익을 위협하는가? 쉽게 말해 투자는 '예상치 못한 일'과의 전쟁입니다.

위험 종류 상세 내용 및 기출 포인트 사업용 위험 시장 위험, 운영 위험, 위치적 위험 포함 금융적 위험 부채(레버리지) 사용 시 발생하는 채무불이행 위험 법적 위험 정부 정책 변화, 조세 변경 등으로 인한 불확실성 인플레이션 위험 물가 상승으로 인한 화폐 가치 하락 및 구매력 저하 유동성(환금성) 위험 부동산을 급...