공인중개사 1차 합격 - [DAY 11] 부동산 금융론: 대출 상환 방식 및 금리 결정

“은행에서 돈을 빌릴 때 어떤 방식으로 갚는 게 나에게 유리할까요? 금리는 어떻게 정해질까요?

오늘 그 손익계산서를 완벽히 작성해 봅니다.” 1. 금융론 핵심 개념 (헤드라이트 요약) 고정금리 vs 변동금리: 인플레이션 위험을 누가 지느냐의 차이.

[변동금리는 대출자가 차입자에게 위험 전가] 원금균등상환: 초기 상환액이 가장 큼. [전체 이자 부담이 가장 적음] 원리금균등상환: 매달 내는 돈이 일정함.

[초기에는 이자가 많고 원금이 적음] 2. 상환 방식 3종 세트: 무엇이 다른가?

시험에 무조건 한 문제 나오는 '비교' 파트입니다. 초기 지불액과 총 이자액의 크기를 비교하세요.

상환 방식 특징 핵심 포인트 (기출) 원금균등 매달 갚는 원금이 일정 초기 상환부담 최대, 총이자 최소 원리금균등 매달 원금+이자 합계가 일정 초기에는 이자 비중이 높음 점증(체증)상환 초기엔 적게, 나중에 많이 젊은 부부 유리, 부(-)의 상환 위험 3. 실전 예제 정복 (난이도별 3단계) [Leve...