국세 완납 증명서 발급 홈택스, 지방세 납세증명서 정부 24 5분 만에 뽑는 법 안녕하세요. 경제 인플루언서 에스텔루시입니다. 2호기 부동산 전세 계약을 앞두고 임대인 필수 서류인 국세, 지방세 완납 증명서를 직접 발급받았는데요.
전세사기 예방을 위해 요즘 필수로 임대인이 준비해야 하는 서류입니다. 오늘은 제가 실제 국세와 지방세 완납 증명서를 발급한 과정을 정리해 보겠습니다.
전세 계약 시 임대인 필수 서류, 왜 필요할까? 임대인이 세금을 체납한 상태에서 전세 계약을 맺으면 문제가 생길 수 있습니다.
바로, 체납된 세금이 국세이기 때문에 최우선 변제권으로 부동산이 경매로 넘어가게 되는 경우 임차인의 보증금보다 우선으로 먼저 빠져나가기 때문인데요. 그래서 요즘은 전세 계약 전에 임대인의 세금 완납 여부 확인이 필수입니다.
여기서 국세와 지방세에 주체를 정리하면 다음과 같습니다. 국세 : 소득세, 부가가치세, 법인세처럼 국가에 내는 세금 지방세 : 재산세, 취득세, 자동차세처럼 지방자...
