경기도 군포시 오르막 콘크리트 바닥 철거 비용 절감 노하우 철거업체 선택 기준 공개

경기도 군포시 오르막 콘크리트 바닥 철거 비용 절감 노하우를 공개한다. 무촌 철거의 송정현 팀장은 경기도 군포 지역에서 콘크리트 바닥 철거 문의가 유독 많다고 전한다. 이번 현장은 오르막길 전체 바닥을 전부 깨고 철거해야 하는 난도 높은 작업이었다고 한다. 경사도와 두께, 하부 구조에 따라 철거 비용 차이가 크게 나는 것으로 보인다.

초기 타 업체 견적 대비 700만 원을 절감한 사례가 이번 현장에 포함됐다. 단순한 비용 절감이 아니라 공정 이해도와 처리 구조의 차이가 커서라고 말한다. 현장을 처음 확인했을 때 경사도가 있는 구조라 장비 접근이 쉽지 않았다는 점이 중요한 변수로 꼽힌다. 이럴 때 중요한 것은 브레이커 장비 선정과 하부 지반 손상 최소화라는 지점이다.

무촌 철거는 단계 절삭 방식을 권하는 편이라고 한다. 위에서부터 순차적으로 하중을 분산시키며 안전하게 철거해야 장비와 폐기물 분리도 깔끔해진다고 본다. 이 부분에서 업체 간 실력 차이가 확연하게 드러난다고 한다. 비슷한 군포 철거라도 어떤 곳은 장비만 투입하고 디테일은 놓치는 경우가 많다. 결과적으로 시간이 더 걸리고 비용이 오르는 셈이다.

이번 현장은 폐기물 처리 방식에서도 차이가 났다고 한다. 무촌 철거는 폐기물 처리장을 직접 운영해 외주 비용이 줄고 견적도 낮출 수 있었다. 겉으로 보이는 콘크리트 철거와는 다른 구조 하나로 견적이 크게 달라진다는 설명이다. 또 철거 이후 발생하는 건설폐기물 신고와 멸실 신고도 중요하다고 덧붙인다. 건축사와 함께 진행해 서류를 한 번에 정리하는 절차를 강조한다. 불법 처리로 비용만 낮추는 곳은 1군 철거업체로 올라갈 수 없다는 입장도 덧붙여 설명한다.

현장 전반은 전자계약으로 시작해 공정 하나하나를 확인하며 진행됐다고 한다. 이 부분은 비용 절감의 핵심으로 제시된다. 솔직히 말하면 말로만 저렴한 것이 아니라 추가 비용 없는 구조가 진짜 비용 절감이라는 취지다. 비슷한 사례로 다른 지역 외부 바닥 철거에서도 초기 견적보다 크게 낮춘 사례가 있었다고 한다. 폐기물 처리 구조와 공정 설계 차이가 결정적이었다는 설명이다.

군포 현장처럼 경사와 두꺼운 콘크리트의 경우 경험이 더 중요하다고 강조한다. 이번 포스팅은 군포시 시공 사례지만 전국 어디든 신속 대응이 가능하다고 한다. 급한 일정도 현장 상황만 맞으면 당일 작업도 가능하다고 덧붙인다. 지금까지 확인한 분들은 어느 정도 감이 왔을 것이라며, 최저가 수준의 견적을 받고 싶은 이들은 전화로 문의하면 된다고 안내한다.

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