한국인의 일본 부동산 투자에 대한 생각

최근 일본 부동산에 관해 공부할 계기가 있었다. 현지에서 취업하여 정착을 결정한 가족이 집을 사야 할지 그냥 임차를 계속할지를 결정하기 위한 조사였다.

개인적으로 부동산에 관심이 있어 10여 년 전에 공인중개사 자격을 취득한지라 일본 부동산의 취득과 임대차, 투자에 관한 자료를 찾아보고, 관련 서적과 유튜브 채널을 살펴보았다. 조사를 하다 보니 한국에도 일본 부동산 투자에 관심있는 사람들이 꽤 있었다.

코시국을 기점으로 도쿄를 중심으로 소위 억션(億ション)이라 불리는 고층 타워맨션의 분양에 엄청난 돈이 몰리며 부동산 시장이 달아 올랐다. 그 원인으로 지적되는 것은 엔저의 매력으로 중국 등 소위 아시안 머니가 유입된 점이다.

실제 모 타워맨션 구입자의 50% 이상이 중국인이라는 이야기도 있다. 라이프 스타일을 중시하는 고소득의 젊은 니트족 커플들이 소위 페어 론(Pair Loan)이라 불리는 Full 모기지로 부동산시장에 뛰어들었다.

중년층이 상속세 절세를 위해 타워맨션을 구입하는 경...