가양역 베르데 하우스가 고객님의 성원에 오피스텔이 분양이 완료 되었고 2개동으로 공사중인 베르데 하우스 1층에 들어가 있는 상가 1개 호실을 분양 합니다. 총132세대 2룸 오피스텔 1층에 구성된 1개 호실 유일한 근린상가이고 전용 평수 18.05평 계약평수 18.75평 와우~전용율 96%네요.
분양가 884,050,000 부가세 35,200,000 인데 12월에 입주가 가능한 상가 입니다. 오피스텔 밑에 있는 상가는 거의 물건이 나오지않는 상가이고 서울 어느 지역을 둘러보아도 1층 상가 8억대 초반으로 분양 가능한 물건은 없습니다.
전용이 18평이면 계약평수 36평이되는데 여기 상가는 전용률 96%이기때문에 분양가도 광장히 저렴합니다. 도면을 보시면 3면이 유리로 되어있고 중간에 가벽을 만들어서 2개로 임대를 했을 경우 수익율은 배가 되지 않을까 싶네요.
오피스텔 입주가 12월이다 보니 절반은 부동산으로 임대주고 절반은 편의점이나 조그만 까페나 편의점으로 임대가 나갈수있고 주변이 ...
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원문 링크 : 가양역 베르데하우스 1층 상가 선착순 분양!!
