부동산 명도, 임차인의 월세 미납 어떻게 대응해야 하나요?

부동산 명도, 임차인의 월세 미납 어떻게 대응해야 하나요? 임대차계약 중 임대인과 임차인 사이에 다양한 분쟁이 생길 수 있습니다.

가장 많이 발생하는 분쟁은 임차인의 월세 미납인데, 만약 임차인이 월세를 계속 내지 않으면서 나가지도 않는다면 어떻게 대처해야 할까요? 임대차계약 해지 또는 갱신거절 통보 주택의 경우 2기에 달하는 차임을 연체, 상가의 경우 3기에 달하는 차임을 연체했다면 임대인은 임차인에게 임대차계약 해지를 통보할 수 있습니다.

이후 임차인이 밀린 월세를 납부하여도 2기에 달하는 차임을 연체한 적이 있다면 임대인은 임대차계약 갱신거절을 할 수 있습니다. 임대인의 해지 또는 갱신거절 통지의 방법은 임차인에게 도달할 수 있는 방법(내용증명, 문자, 카카오톡 등)으로 전달해야 합니다.

임차인에게 의사표시가 도달했음에도 불구하고 응답이 없거나 이사 나가기를 거부한다면 부동산 명도소송을 제기할 수 있습니다. 부동산 명도소송 부동산(토지, 건물)에 대한 소유 또는 점유 권리가 소...