[집행사례] 강남역 초역세권 오피스텔 강제집행 사례

사건 개요 본 사례는 당사자의 개인정보보호를 위해 내용이 일부 생략되었습니다 임대차계약 이번 명도집행의 대상은 강남역 역세권 오피스텔로 의뢰인과 임차인은 보증금 1,000만 원, 월세 214만원, 임대차 기간 2023. 10. 25.부터 2024. 10. 24.까지로 하는 임대차계약을 체결하였습니다. 단 한 번도 납부하지 않은 월세 임차인은 임대차계약을 체결한 첫 달부터 월세를 내지 않았습니다.

이듬해 2월이 될 때까지 임차인은 단 한 번도 월세를 내지 않았으며 2024. 2. 24. 까지 총 3기의 차임 연체가 발생하였습니다.

이에 의뢰인은 더 이상의 손해를 막기 위해 법무법인 명도를 찾아주셨습니다. 소송 과정 빠른 진행을 위하여 법무법인 명도는 부동산점유이전금지가처분을 신청하고 이어서 명도소송을 진행하였습니다.

가장 난감했던 부분은 상대방과 연락이 전혀 닿지 않는 것이었습니다. 계약 해지를 위한 내용증명은 물론, 소송 진행을 위해 법원에서 보내는 각종 공공 문서도 전혀 받지 않았...