법무법인 명도 박일권 팀장입니다. 담보신탁 된 복층 구조 빌라에 대한 명도소송 부동산 담보신탁에서 큰 비중을 차지하는 물건은 신축 빌라입니다.
건축업자(이하 ‘위탁자’)는 신축 빌라를 건축하며 부동산 담보신탁 대출을 받습니다. 이후 분양이 되면 대출금 상환을 할 수 있으나, 지금과 같이 부동산 경기가 하락할 때는 분양이 쉽지 않게 되고, 결과적으로 부동산 담보신탁 대출 채무가 연체되어, 채무 불이행이 되는 상황이 발생합니다.
문제는 위탁자가 분양할 때 더 좋은 가격에 매매하기 위해 신축 빌라의 맨 위층은 복층 구조로 짓는 경우가 종종 있습니다. 아무래도 복층 구조의 경우 여유 공간으로 매수자의 구매 욕구를 촉진하는 효과가 있기 때문입니다.
복층빌라의 경우 그런데 이런 복층 구조의 빌라에 있어, 부동산점유이전금지가처분과 명도소송을 진행할 때 신경을 써야 할 부분이 있습니다. 바로 복층 구조에 대한 명확한 소명입니다.
통상 부동산 담보신탁 물건의 경우 명도소송에 앞서 부동산점유이전금지가...
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명도소송
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명도소송강제집행
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명도소송절차
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신탁명도
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점유이전금지가처분
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점유이전금지가처분집행
원문 링크 : 담보신탁 된 복층 구조 빌라에 대한 명도소송
