전세보증금반환소송 비용과 절차

요즘 전재산이나 다름없는 전세보증금을 날릴 바에 비싼 월세를 선택하는 임차인들도 많으신데요. 등기부가 깨끗한 부동산을 찾는 것은 하늘의 별따기이고, 와닿지 않는 위험을 감수하고 후순위권리로 임대차계약을 체결하는 임차인분들이 많습니다.

지금은 돈이 없어요. 신규 세입자 구하면 보증금 돌려줄게요.

보통 임대차계약 만료일이 다가오면 보증금반환을 미루는 임대인이 임차인에게 뻔하게 하는 말입니다. 보증금반환과 부동산인도는 동시이행의 관계로써 임대인은 신규 임차인을 구하는 것과는 관계없이 임대차계약이 종료되면 임차인이 임차주택을 인도하는 것과 동시에 보증금반환을 해야 합니다.

임대인에게 전세보증금을 못 받을 때 임차인은 어떻게 해야 할까요? 전세보증금반환소송을 미리 준비해야 하는 이유 보증금반환소송을 통해 집행권원을 확보하여 임대인의 재산(임차주택 등)에 강제집행 절차를 밟아 내 보증금을 돌려받기 위한 목적에 있습니다.

전세보증금반환소송은 임대차계약이 종료뿐만 아니라 임대차계약 종료 전에도 임...