재건축 건폐율 용적율 계산하기(feat. 사업성 구분하기)

윤석열 정부 부동산 정책으로 재건축에 대한 얘기가 많이 오르락내리락 하고 있다. 재건축에 대한 정책 공략으로 들썩였는데 용적률 500% 상향 / 안전진단 완화 등 정책 추진 중에 있다 안전진단 완화는 다음 주면 결과가 나올듯하다 윤석열 정부 용적률 상향 정책이 이슈였는데 이는 용적률이 상향되면 재건축 재개발 아파트의 높이가 올라감으로 일반분양 세대수의 증가로 인해 조합원들의 이득과 건설사 이득으로 사업성이 높아진다.

하지만 아직 분양가 상한제, 초과이익 환수제 등 재건축 재개발의 규제들이 남아있어 재건축 재개발 투자에 있어 투자성이 어떠한지 공부할 필요가 있다. 재건축 투자를 위한 중요한 용어에 대해 개념 이해하기 건폐율이란?

얼마나 넓게 지을 수 있는가 건폐율이 낮을수록 아파트 동 간격이 넓고 여유롭다고 보면 됨. 건폐율이 높으면 해당 부지에 건물이 빈틈없이 빽빽하게 붙어있다고 생각하면 됨 예 1) 60% 건폐율이라면 100평 땅에 짓는 건물 1층 평수가 최대 60평까지 지을 수 ...