빗물로 인한 아파트 옥상누수 원인과 방수 해결책

안녕하세요. 명가스틸입니다.

아파트 옥상 누수로 인하여 한여름 시스템에어컨이 작동이 안 되고 천장에서 빗물이 새는 경우가 발생을 합니다. 아파트 옥상 누수는 누구의 책임일까요?

아파트의 공용부분인 옥상은 아파트 관리소에 관리 책임이 있으며 아파트 전체의 책임이라고 볼 수 있습니다. 공사를 진행해야 할 경우에는 장기수선 충당금에서 공사를 진행해야 하는데요.

공용부분이고 법적 분쟁으로까지 이어질 가능성이 있기에 빠르고 완벽한 방수가 필요한 부분입니다. 아파트 옥상누수의 원인 몇 가지를 살펴보고 해결책을 제시해 드릴 테니 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

옥상의 크랙 및 균열 첫째로 아파트 옥상에서 누수가 가장 많이 발생하는 원인으로 꼽히는 것은 바로 이 크랙입니다. 콘크리트가 열팽창과 수축을 반복하면서 균열이 생기기 때문인데요.

이틈으로 빗물이 침투해 누수의 원인이 됩니다. 옥상의 노후화 시간이 지남에 따라 건물이 노후화가 되는 것은 어쩔 수 없는 변화입니다.

처음에는 시공했던 방수 페인트는...