2024년 부동산시장의 특징과 2025년 부동산시장 전망

2024년 부동산시장의 특징 올해 초만 해도 많은 전문가가 2024년 주택시장은 상저하고일 것으로 예상했습니다. 또 시세가 급등락하기보다는 작은 박스권에서 움직일 것이라는 전망이 많았습니다.

하반기 금리인하가 예상되어 시장 여건이 나아질 것으로 생각했지요. 과연 이 전망이 맞았을까요?

올해가 한 달도 남지 않은 지금, 2024년 부동산 시장의 특징을 정리해 봅니다. 현대경제연구원은 지난 11월 24일 『2024년 부동산 시장의 특징과 시사점』을 발간했습니다.

현대경제연구원은 이 보고서에서 2024년 부동산 시장의 특징을 5가지로 제시했습니다. 첫째, 신규 주택공급 부족 우려입니다.

주택 착공 물량의 대폭적인 감소와 착공부터 준공까지의 시차를 고려하면 향후 2~3년간은 수요자 선호에 부합하는 주택 유형의 입주 물량 공급이 부족할 가능성이 큽니다. 다만, 2024년 9월 누계 기준 착공 실적 및 아파트 인허가 대비 착공 비중이 상승으로 반전한 점을 고려할 때 주택공급 부족 현상 완화 가...