주택담보대출이자는 오르고, 가계소득은 줄어들고....

늘어나는 주택담보대출 이자 부담 미국과 이란 전쟁 여파로 금리·환율·유가 등이 동시에 요동치는 복합 충격이 나타나고 있습니다. 특히, 일부 은행의 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘는 등 가계의 이자 부담도 커지고 있지요.

주담대 금리가 계속 오르는 이유는 이란 전쟁 여파로 글로벌 금리 변동성이 확대되면서 지표금리인 은행채 5년물 금리가 오르고 있기 때문입니다. 지정학적 리스크가 확대되면서 금융시장에서 채권 매도세가 강해졌고 국고채 → 금융채 → 주담대 순으로 금리 상승 충격이 이어지고 있다는 분석입니다.

이런 상황에서 정부는 부동산 시장으로의 자금 유입을 차단하기 위해 대출 규제를 더욱 강화하고 있습니다. 올해 가계대출 증가율 목표치를 지난해보다 낮추고 관리 주기까지 세분화하는 등 초강도 관리에 나선 것이지요.

이에 실수요자들의 자금난은 더욱 심화할 것으로 보입니다. 자금난이 심할수록 대출금리는 오를 것이고, 대출금리가 오를수록 서민과 자영업자의 이자 부담은 늘어날 것입니다.

특히,...