전세냐 월세냐 그것이 문제로다 (청울림)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 청울림TV에서 올라온 영상을 가지고 이야기를 하려고 합니다 전세와 월세에 대한 이야기를 영상을 올렸습니다 요즘 전셋값이 많이 오르고 전세대출에 대한 이자도 많이 오르고 있습니다 전세 대출 이자보다 월세가 낫겠다는 생각에 월세 비중이 급격하게 올라가고 있습니다 전세로 사는 게 맞을까 월세로 바꾸는 게 맞을까 고민을 할 수가 있습니다 어떤 기준으로 선택을 하는 것이 좋을까 생각해 보아야 합니다 전세 5억이 있고 보증금 1억 원에 월세 150만 원이 있습니다 어떤 것을 선택하는 것이 올바른 선택인지 고민이 되나요 월세를 150만 원 내면 연간 1800만 원이 지출이 됩니다 전세 5억에 산다면 1800만 원의 지출이 발생이 안됩니다 하지만 월세로 간다면 보증금 1억을 뺀 4억 원의 여유자금이 생기게 됩니다 여유자금 4억 원을 활용하면서 월세 이자를 1800만 원을 내는 것이니 연 4.5프로 대출을 활용하는 것이 됩니다 여유자금 4억을 가지고 연 1800만 ...