알기쉽게 설명하는 근생빌라의 모든 것 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다!
여러분, 혹시 '근생빌라' 라고 들어보셨나요? 일종의 불법 주택으로 분류되는 이 부동산...
정확히 한번 알아보겠습니다! 근생빌라란?
정확히 근생빌라란 무엇일까요? 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택으로 근린생활시설과 다세대주택이 결합된 것으로 법적으로는 ‘상가’로 보는 부동산 종류입니다.
상가 부분을 주거용으로 개조해 사용하는 경우가 많은데요! 이 같은 주택이 많이 생기는 것은 도심의 주차 문제 때문이에요.
주택법상 준공 기준에 따라 다세대주택은 가구당 한 대 이상의 주차 공간을 마련해야 하지만 주택가에는 주차 공간이 부족하거나 기계식 주차 시설을 마련하는 데 비용이 많이 들기 때문에 결국 건축주가 완화된 주차 기준을 적용받기 위해 근린생활시설로 허가를 받는 것이죠. 이 주택은 주거용이 아닌 만큼 매입·분양받을 때 상업시설을 취득할 때와 같은 세금을 내야 하는데요!
취득세 감면 혜택을 받을 ...
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