"2026 양도소득세 실무가이드" 재개발 재건축 입주권 양도차익...청산금을 납부한 경우, 청산금을 지급받은 경우

재개발･재건축 입주권 부동산 세법에서 자주 혼동되는 부분을 사례와 관련 법령을 통해 함께 알아봅시다. 출처 : 한국공인회계사회 2026 양도소득세 실무 가이드 2026 양도소득세 실무가이드 재개발･재건축 입주권 ｢도시 및 주거환경 정비법｣에 의한 주택재개발사업 또는 주택재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 당해 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공(건물 또는 토지만을 제공 한 경우를 포함)하고 취득한 입주권을 양도하는 경우에는 다음과 같이 분양권프리미엄과 부동산양도차익으로 구분하여 양도차익을 계산한다.

가. 청산금을 납부한 경우 양도차익 = + 관리처분계획인가 전 양도차익 =기존건물과 그 부수토지의 평가액 - 기존건물과 그 부수토지의 취득가액 - 자본적지출액 및 양도비 등 또는 기준시가 개산공제액 관리처분계획인가 후 양도차익 =양도가액 - (기존건물과 그 부수토지의 평가액＋납부한 청산금) - 자본적지출액 및 양도비 등 나.

청산금을 지급받은 경우 양도차익 = + 관...