일단 부동산투자에서 1년이란 단위는 짧은 기간에 속한다 단기를 예측하기에는 수많은 변수들이 존재하고 특히 외부변수에 취약하기때문에 이상한 변수하나에 폭락이 나오기도 한다 그래서 1년 뒤를 예측하고 매수매도를 결정하는것은 정말 어렵다 간혹 공실로 놔두고 몇개월뒤에 매도를 해야겠다는 계획을 세운적이 있다면 그 계획이 전부 잘 되었는지 생각해보면 좋겠다 높은 확율로 그 계획은 아무의미없게 되버렸을것이다 그래서 나는 그냥 자연스러운 흐름으로 보유를 하게 된다 자연스러운 흐름이라는 것은 공실을 일부러 만들지 않고 계속 세를 돌리는 것이다 전세돌리고 갱신사용한다고 하면 사용하라고 하고 혹은 갱신 사용안하고 나가겠다면 매도/재전세를 고민해야되는데 매도할때가 아니라고 판단이 되면 또 전세를 돌린다 부동산은 추세로 판단하고 길게 가져가는게 좋다 (좋다라기보다는 안전하다) 물론 전부 길게 가져가는게 좋다는게 아니다 일반적인 아파트같은 상품이라면 좋지만 개발성 상품이라면 단타로 아주 훌륭한 방법중 하나...
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원문 링크 : 지역이슈로 인한 매도 해야될까? (김포/평택)
