PF 금융시장 현황(금융기관별 상황, 22년 8월말 기준)

찬바람 부는 부동산 시장 → PF 금융 조달 어려움 분양시장 악화 → 수익성 악화 원자재 가격 + 임금 상승 → 공사비 상승 금리 상승, 조달비용 상승 → 금융비 상승 부동산 시장은 스태크플레이션(경제불황 속에서 믈기싱승이 동시에 있는 상태) 상황입니다. 원가 상승에 따라 분양가가 상승해야 하지만, 분양시장도 얼어붙은 상황입니다.

올해 분양하는 모든 부동산 상품의 분양이 저조한 상황입니다. 그래서 최근 PF 금융주선 난이도가 매우 높습니다.

PF 시장 악화 → BL 상환 실패 多 부동산 시장이 어려워 PF 금융주선 실패가 속출하고 있습니다. 작녀에 기표한 BL 부실도 심각해지고 있습니다.

BL(브릿지)의 상환 방법은 PF입니다. PF가 되지 않으니, BL 부실이 심해지고 있습니다.

특히, BL의 중·후순위 기관들은 공매로 넘어갈 경우, 채권 회수가 불가합니다. 기존 BL이 상환되지 않아, 신규 BL은 검토가 사실상 어렵습니다.

검토한다고 하더라도, 선순위 70% 초반대(중·후순위 조...