2년차 신축아파트, 하자보수를 위한 하자보증금 청구 방법

안녕하세요, 건축물 안전진단 전문기관 홈체크입니다. 입주 후 세대 뿐만 아니라 아파트 공용부에도 안전을 위협하는 하자가 발생하여 하자소송을 고민하시는 분들이 많으실겁니다.

하자소송을 통해 보수를 받을 수 있지만, 하자보수 예치금, 보증사 청구를 활용할 수도 있습니다. 하자진단을 통해 협상 또는 보증금을 청구하고 이가 불발될 경우 하자소송을 진행하는 등 하자보수를 위한 다양한 방법이 있습니다.

하자보수, 어떻게 하면 받을 수 있을까? "하자가 많아요.

소송 해야겠죠?" 감정적으로, 하자 보수를 시공사에 요청하더라도 시공사에서 해당 하자가 문제 없다고 회신하고 회피하면 입주민은 권리를 잃게 됩니다.

그렇다고 하자 보수를 받기 위하여 곧바로 소송을 진행하진 않습니다. 첫 출발은 '하자담보책임기간' 내에 하자를 조사하고 시공사에 직접 보수를 요구하는 것입니다.

하자 공종별로 2, 3, 5, 10년의 담보기간이 있습니다. 이 기간 내에는 시공사로부터 보수 책임 제도가 작동합니다.

하지만 만약...