한은이 금리를 못내리는 이유가 있다는데?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 노토입니다 :) 10·15 대책 이후 부동산 시장은 서울과 지방이 완전히 다른 길을 걷고 있습니다.

서울·수도권은 규제 강화로 매수세가 움츠러들며 거래가 빠르게 줄었고, 호가만 남는 ‘둔화 국면’에 들어갔죠. 반면 세종·충남·일부 지방 도시는 전세가 회복되고 실수요가 다시 유입되면서 2년 만의 반등 신호가 나타나고 있습니다.

예전처럼 정책 하나에 전국이 동일하게 움직이는 시대가 아니라, 지금은 지역별 수급 상태가 시장 분위기를 완전히 갈라놓는 상황이에요. 여기에 이번 한국은행의 기준금리 동결(2.5%)이 이런 흐름을 더욱 또렷하게 만들고 있습니다.

많은 투자자들이 올해 말에는 이제 금리 인하가 온다고 기대했지만, 한은은 네 번 연속 동결을 선택했습니다. 이유는 명확합니다.

첫째, 부동산 과열 우려입니다. 서울은 식었지만 지방 일부는 되려 반등 흐름이 보이고 있기 때문에, 금리를 내릴 경우 비규제 지역부터 과열될 가능성이 크죠.

한은 입장에서는 “아직...