강릉 오션시티 아이파크는 안목해변 바로 앞에 위치한 15개동 794세대 규모의 대단지로, 시공사는 HDC현대산업개발이다. 분양 당시 1순위 평균 경쟁률이 약 16대 1에 이르렀을 만큼 강릉 지역에서 큰 주목을 받았고, 해변까지 도보로 약 130m 거리에 있어 바다를 앞마당처럼 누리며 생활하는 공간이다. 입주 시작은 2026년 8월로 예정되어 있어, 첫 시작의 중요성은 더욱 크다.
NOW사전점검은 건축기사 자격증을 보유한 전문 인력이 직접 투입되어 시공 기준을 바탕으로 눈에 보이지 않는 하자까지 꼼꼼히 점검한다. 타 업체의 아르바이트 인력과 차별화되어 자격증 보유 전문가가 직접 세대에 들어가 점검을 수행한다. 현장에서 바로 사진이 포함된 디지털 보고서를 발급해 당일 바로 확인 가능하며 시공사 하자접수에 즉시 활용된다. 또한 열화상 카메라, 레이저 레벨기, 공기질 측정기, 라돈 측정기 등 4가지 첨단 장비를 전 세대에 활용해 창호 밀폐와 단열 결함을 집중적으로 확인한다.
새집증후군 저감 서비스도 무료로 제공되어 신축 냄새와 유해물질 관리에 도움이 된다. 포름알데히드와 TVOC 저감 작업이 점검과 함께 진행되며, 아이가 있거나 임산부가 거주하는 가정에 특히 필요하다. 현장은 도배 들뜸, 타일 균열, 창호 불량, 마감 오염 등 다양한 하자 사례가 발생하는 곳으로, 전문가 없이 모든 하자를 파악하기는 어렵다. 실제 현장 점검 결과 세대당 평균 50~60건 이상의 하자가 발견되기도 한다.
입주 시점에서의 하자보수는 정해진 기간 내에 처리되므로, 초기 점검이 앞으로의 관리에 큰 영향을 준다. 단지 자체의 특성과 상관없이 대형 브랜드 아파트에서도 하자 문제가 반복적으로 제기되는 만큼, 신축 단지의 입주 전 점검은 필수적이다. 사전점검 당일의 기록은 향후 하자보수 요구와 이행에 있어 중요한 증거가 된다. 따라서 입주 전 한 번의 충분한 점검으로 가족이 안심하고 거주할 수 있는 공간으로 만들 필요가 있다.
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