부동산 양도세 계산기 쉽게 배우기-아파트, 주택 매도 세금 총정리!

양도세, 생각보다 간단하다 제주도 살다 보면 집값 이야기가 빠질 수 없죠. 요즘 부동산 시세가 심상치 않게 오르면서, 집을 팔까 말까 고민하는 분들이 많아졌습니다.

그런데 막상 매도를 결심하면 가장 먼저 떠오르는 게 바로 ‘양도세’입니다. 이게 뭔가 복잡하고 머리 아픈 세금처럼 들리지만, 개념만 이해하면 생각보다 단순합니다.

집이나 땅을 산 가격보다 비싸게 팔아서 차익이 생기면, 그 차익에 대해 내는 세금이 양도세입니다. 예를 들어, 5억 원에 산 아파트를 7억 원에 팔면 2억 원의 차익이 생기죠.

여기에 바로 세금을 매기는 게 아니라, 취득세·중개수수료·리모델링 비용 등 거래 과정에서 쓴 돈을 모두 빼고, 순이익에 대해서만 세금을 부과합니다. 1주택자 비과세 혜택, 꼭 확인하세요 특히 1주택자라면 2년 이상 거주한 주택의 경우 대부분 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 세금을 아예 안 내도 된다는 뜻이죠.

다만, 12억 원 초과 주택은 일부 과세가 되니 주의해야 합니다. 이외에도 장...