조건 미성취 시 자동 해제 특약부 매매계약서 필수기재사항 정리

조건 미성취 시 자동 해제 특약부 매매계약서 필수기재사항 정리 자동 해제 요건 해제 시점 계약금 귀속 분쟁 관련 판례 중심 조건 미성취 시 자동 해제 특약부 매매계약서는 특정 조건이 일정 기한 내 충족되지 않으면 별도의 의사표시 없이 계약이 해제되도록 약정한 계약입니다. 대출 실행, 인허가 취득, 분할 완료 등을 조건으로 설정하는 경우가 많으며, 분쟁은 주로 자동 해제가 실제로 발생했는지, 해제 시점, 계약금 반환 여부를 둘러싸고 발생합니다.

법원은 이 유형의 계약에서 자동 해제 특약이 명확히 존재하는지 조건 미성취가 객관적으로 확인되는지 해제 효과가 언제 발생하는지 를 중심으로 판단합니다. 제1조 목적물의 표시 자동 해제 특약이 있더라도 목적물은 명확히 특정되어야 합니다.

필수 기재 사항 부동산 소재지 지번 면적 건물 구조 및 용도 등기부상 권리관계 판례에서의 판단 목적물이 특정되지 않은 상태에서 자동 해제 특약만 존재하는 계약은 계약 내용이 불확정하다고 보아 분쟁 시 효력이 제한...