건물 매매계약서(단독·다가구·다세대) 필수기재사항 정리, 지산왕

건물 매매계약서(단독·다가구·다세대) 필수기재사항 정리 판례가 반복적으로 지적한 주요 쟁점 중심 단독·다가구·다세대 주택 매매는 등기부 기재 상태, 불법 증축 여부, 인도 시점의 하자, 임차인 존재 등 주요 쟁점들이 매우 뚜렷합니다. 법원은 특히 불법 증축 및 구조 변경, 임차인 대항력, 하자 고지 의무 관련해서는 일관되게 엄격한 기준을 적용하고 있습니다.

아래는 해당 유형의 #건물매매계약서'에서 판례가 반복적으로 다룬 핵심 내용을 정리한 것입니다. 제1조 목적물의 표시 건물의 정확한 현황 기재는 계약 성립에 직결됩니다.

주소 대지면적 건물면적 구조 층수 부속건물 여부 판례는 다음과 같이 판단합니다. 면적 차이가 경미하면 계약 유지 구조나 층수가 광고와 현저히 다른 경우 계약해제 인정 사용승인 면적과 실제 면적이 현저히 다르면 중대한 고지의무 위반 건물 점검 시 가장 먼저 확인되는 부분입니다.

제2조 매매대금 및 지급 방식 기본적인 조항이지만 가장 많은 분쟁이 일어나는 분야입니다. ...