재건축 조합원 지위 양도계약서 필수기재사항 정리, 지산왕

재건축 조합원 지위 양도계약서 필수기재사항 정리 조합원 자격·지위 양도 제한·추가분담금·사업단계별 권리 변동 판례 중심 재건축 조합원 지위 양도는 재개발 입주권보다 더 많은 규제와 절차가 존재합니다. 특히 조합원 자격 유지 여부, 조합 정관·도시 및 주거환경정비법 규제, 지위 양도 제한 시점, 추가분담금 부담, 권리가액 변동 등이 핵심 쟁점입니다.

법원 판례는 다음 항목을 특히 엄격하게 판단해왔으며 대부분의 분쟁이 아래 범위에서 발생합니다. 제1조 목적물의 표시 재건축에서 거래의 대상은 ‘부동산’이 아니라 **조합원 지위(권리 및 의무 전체)**입니다.

필수 기재 항목 조합명 정비구역 위치 조합원 번호 종전 자산(대지지분 및 건물 면적) 권리가액 평가자료 판례는 다음 기준을 반복적으로 유지합니다. 조합원 자격이 없는 자가 매도한 계약은 당연 무효 종전 자산(노후 건물·대지지분) 정보가 허위거나 누락된 경우 → 매수인의 계약 취소·손해배상 인정 동일 조합원 지위를 중복 양도한 경우 →...