창고 임대차계약서 필수기재사항 정리, 지산왕

창고 임대차계약서 필수기재사항 정리 하중·누수·화재설비·용도 제한·임차인 과실·보험 관련 판례 중심 제1조 목적물의 표시 창고는 단순 공간이 아니라 물적 위험과 관리 책임이 결합된 시설입니다. 필수 기재 항목 건물 구조 바닥 하중 층고 출입 방식(차량 진입 가능 여부) 전력 용량 화재설비 및 스프링클러 기계설비·환기 구조 판례 기준 하중 기준이 계약 당시 설명과 다른 경우 → 법원은 “중요 고지사항 미고지”로 임차인의 계약해제 인정 층고가 광고와 달랐던 사건에서 → 임차 목적을 달성할 수 없었다며 계약 취소 인정 화재설비 설치가 미흡해 보험 가입이 거절된 경우 → 매도인의 설명의무 위반 인정 창고의 구조·설비는 임차인의 영업 가능 범위를 직접 결정합니다.

제2조 임대차 목적 및 허용 용도 창고에서 가장 많이 발생하는 분쟁은 "어떤 물품을 적재할 수 있는가”입니다. 허용 용도 화기·위험물 보관 가능 여부 제조·가공 행위 가능 여부 냉동·냉장 설비 설치 가능 여부 판례 기준 임차인이 위...