부동산 담보신탁 계약서 필수기재사항 정리, 지산왕

부동산 담보신탁 계약서 필수기재사항 정리 소유권 이전·처분권 행사·우선변제·신탁 종료 관련 판례 중심 제1조 신탁 목적물의 표시 담보신탁의 출발점은 신탁 목적물의 명확한 특정입니다. 필수 기재 항목 부동산 소재지 지번 및 면적 건물 구조 및 용도 등기부상 권리관계 신탁 이전 전 부담 권리 목록 판례 기준 신탁 목적물에 선순위 권리가 존재함을 숨긴 경우 → 신탁 설정자(위탁자)의 고지의무 위반 인정 목적물 일부만 신탁 대상임에도 전체로 오인하게 한 경우 → 계약 취소 또는 손해배상 인정 담보신탁은 권리의 투명성이 가장 중요합니다.

제2조 신탁의 법적 성질과 당사자 지위 담보신탁에는 세 주체가 존재합니다. 위탁자 수탁자(신탁회사) 수익자(금융기관 등 채권자) 판례 기준 담보신탁은 명의신탁이 아닌 유효한 소유권 이전 신탁 수탁자는 형식적 소유자가 아니라 신탁 목적에 따른 관리·처분 권한 보유 위탁자는 신탁 설정 이후 임의 처분 불가 즉, 신탁 등기 이후 위탁자는 소유권을 상실합니다.

제3...