조건부 매매계약서 필수기재사항 정리

조건부 매매계약서 필수기재사항 정리 인허가 미이행 대출 불가 조건 성취 실패 해제 분쟁 관련 판례 중심 조건부 매매계약은 일정한 조건의 성취를 전제로 계약의 효력 또는 이행을 정하는 매매입니다. 실무에서는 인허가 취득, 대출 실행, 분할 측량 완료, 용도변경 승인 등을 조건으로 두는 경우가 많으며, 분쟁은 대부분 조건의 내용이 불명확하거나 성취 여부의 판단 기준이 모호할 때 발생합니다.

법원은 조건부 매매계약에서 조건의 성질이 정지조건인지 해제조건인지, 조건 성취의 판단 주체와 시점, 조건 불성취의 귀책 사유가 누구에게 있는지를 중심으로 판단합니다. 제1조 목적물의 표시 조건부 매매라도 목적물 특정은 계약 성립의 기본 요건입니다.

필수 기재 사항 부동산 소재지 지번 면적 건물 구조 및 용도 등기부상 권리관계 판례에서의 판단 목적물이 특정되지 않은 상태에서 조건만을 중심으로 계약을 체결한 경우, 조건 성취 여부와 무관하게 계약 자체가 불완전하다고 보아 분쟁 시 불리하게 판단된 사례가 ...