건물 철거 조건부 매매계약서 필수기재사항 정리

건물 철거 조건부 매매계약서 필수기재사항 정리 철거 책임 주체 철거 기한 인허가 불가 비용 분쟁 관련 판례 중심 건물 철거 조건부 매매계약서는 기존 건물을 철거하는 것을 전제로 토지를 매매하는 계약입니다. 재건축·재개발 준비 단계, 신축 계획이 수반되는 거래에서 자주 사용되며, 분쟁은 주로 철거 책임의 귀속, 철거 기한과 방식, 인허가 불가 또는 지연, 철거 비용 부담을 둘러싸고 발생합니다.

법원은 이 유형의 계약에서 철거가 매매의 전제조건인지 부수조건인지, 철거 실패의 귀책 사유가 누구에게 있는지, 철거 완료의 판단 기준과 시점을 중심으로 판단합니다. 제1조 목적물의 표시 철거 전·후 상태를 명확히 특정하는 것이 핵심입니다.

필수 기재 사항 부동산 소재지 지번 토지 면적 건물 구조 및 연면적 존치 건물의 현황 판례에서의 판단 철거 대상 건물의 범위를 명확히 기재하지 않은 경우 부분 철거 여부를 둘러싼 분쟁에서 계약 내용이 불확정하다고 판단된 사례가 존재합니다. 철거 전 매매에서는 ...