2026년 상반기 오피스, 권역별 행동 전략표

오늘의 이슈가 되는 경제 이야기를 공유하려고 합니다. 2026년 상반기 오피스, 권역별 행동 전략표 강남·여의도·광화문·송파·군포·광명 1. 한 장 요약: 지금 시장의 공통 전략 공격적 확장·대규모 선투자 지양 임차 안정성 높은 자산 선별 공실 발생 시 대응 시나리오 사전 확보 계약 시 조건(무상임대·인테리어 지원·임대료 유예) 최대 확보 2.

권역별 행동 전략표 권역 시장 성격 투자자 행동 전략 임차인 행동 전략 강남 핵심 산업 밀집, 회복력 최상 핵심 입지·우량 임차인 자산 선별 매입. 공실 리스크 있어도 중장기 보유 전략 이전 급하지 않으면 유지.

확장 시 면적 쪼개기·층 분산으로 비용 관리 여의도 금리·정책 민감, 변동성 큼 임차인 확정 자산 위주. 공실 많은 빌딩은 가격 충분히 눌린 경우만 접근 임대료·관리비·무상임대 적극 협상.

이전·확장은 분기 단위로 나눠 실행 광화문 안정형, 급등·급락 제한 현금흐름 안정 자산 위주 보유. 공격적 증액 매입 자제 본사·대외 기능 유지....