비용 부담·통상 리스크는 상단을 제한, 지산왕

오늘의 이슈가 되는 경제 이야기를 공유하려고 합니다. “비용 부담·통상 리스크는 상단을 제한하지만, AI 실적 개선은 오피스 수요의 하단을 지지하는 혼합 국면” 2026년 상반기 글로벌 금융 환경은 한 방향으로 움직이지 않고 있습니다.

위로는 제약이 있고, 아래로는 방어가 있는 구조입니다. 이 흐름이 그대로 오피스 시장에 투영되고 있습니다. 1.

왜 ‘상단은 제한’되는가 ① #고관세 정책 유지 = 기업 비용 구조 압박 미국의 관세 강화 기조는 수출입 기업의 비용을 증가시킵니다. 원가 상승은 곧 기업의 투자·확장 속도 둔화로 연결됩니다.

기업이 가장 먼저 조정하는 것은 고정비입니다. 그 중 대표적인 것이 사무실 확장, 신규 이전, 대규모 증설입니다. → 즉, 공격적 확장 수요는 줄어들 가능성이 큽니다. → 임대료 급등이나 대형 평형 흡수 속도는 둔화됩니다. ② 금리 부담 지속 = 매매시장 레버리지 제한 국채금리가 상승하거나 고금리 기조가 유지되면 자산 가격을 밀어 올릴 유동성은 제한됩...