사무실 임대차계약시 준비서류

사무실 임대차계약시 준비서류 임대인(건물주) 준비서류 체크리스트 ※ 기본 신분·권한 확인 등기사항전부증명서(등기부등본) → 소유자 일치 여부, 근저당·가압류·전세권 등 권리관계 확인 건축물대장(표제부·전유부) → 용도(업무시설), 불법건축물 여부 확인 신분증 사본 → 실제 소유자와 계약자 동일인 확인 위임장 + 인감증명서 (대리계약 시 필수) ※ 법인 임대인일 경우 법인등기부등본 사업자등록증 사본 법인 인감증명서 + 인감도장 대표자 신분증 (대리인 계약 시) 위임장 ※ 실무에서 자주 놓치는 핵심 관리비 산정 내역서 → 전기·수도·공용관리비·주차비 포함 여부 임대면적·전용면적 구분 자료 주차 배정 기준표 기존 임차인 퇴거 확인서(또는 명도 확인서) 임차인(입주자) 준비서류 체크리스트 ※ 개인사업자(또는 예비창업자) 신분증 사업자등록증 사본 (기존 사업자) 도장 또는 서명 보증금·임대료 이체 계좌 준비 (법인 전환 예정 시) 법인 설립 예정 증빙(선택) ※ 법인 임차인 법인등기부등본 사...