경기도 광주 오포읍의 점포 경매

안녕하세요 믿고 배우는 수원 경매학원, 오케이 리더스입니다 오늘은 경기 광주시 오포읍에 있는 점포 경매를 알아보겠습니다. 감정가 4억 6천만 원, 최저가 70% 3억 2400만 원 대입니다.

이 물건은 점포로 사용 중이며, 토지 200평, 건물 약 70평입니다. 1. 위치 지수를 알아보겠습니다.

광주 오포 인근의 태전 JC에서 고산 IC로 오는 45번 도로를 이용할 수 있고 능원 IC로 연결되는 43번 도로를 이용할 수 있는 교통이 편리한 곳입니다. 마을과 아파트로 활발하게 도심의 취락지구를 형성해가고 있는 지역입니다.

건물은 2011년도 보존된 10년 정도 된 건물이며, 이 물건의 장점은 건폐율이 40%에 달하고 용적률이 100% 넘는 계획관리지역으로 효용가치가 높습니다. 오포 우립 아파트 인근의 지역으로 4m 도로를 접하고 있습니다.

통상 건물 토지의 효용가치가 높은 부동산은 토지 대비 건물 감정가가 6:4가 바람직합니다. 토지 가격은 지속적으로 상승하지만, 건물은 감가 상각되어...