임대인이 계약갱신청구를 거절하고 임차인을 내보내려면 보증금 반환을 해줘야 한다.비과세 규정에 2년 거주해야 하는 규정때문에 실거주를 위한 것이죠. 보증금반환을 위한 대출에 전세퇴거자금대출이라는 것이 있다. <임대인(집주인)이 1주택 보유자인 경우>전세를 준 주택이 규제지역이면 은행 및 보험사에서 전세퇴거자금 대출이 안된다.
LTV:주택담보인정비율, 주택을 담보로 대출 받을때 인정되는 자산가치의 비율예를 들어 투기지역의 주택이 보증금 10억/ KB시세 15억 이라면①10억*40%=4억②9억 초과분 6억에 대한 20%인 1.2억 ①+②=5.2억 즉 대출한도는 5.2억원이 된다. *규제지역의 9억 초과 주택은 전세퇴거자금대출 후 3개월..........
전세퇴거자금대출(전세보증금반환대출) 정리에 대한 요약내용입니다.
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