아파트 매매 계약을 앞두고 있다면 '주택취득자금조달 및 입주계획서'(이하 자금조달계획서) 제출이 필수입니다. 특히 투기과열지구나 조정대상지역에 해당하는 경우, 자금 출처에 대한 철저한 검증이 이뤄지기 때문에 허위 작성은 과태료는 물론 세무조사로도 이어질 수 있습니다.
오늘은 2025년 기준 자금조달계획서의 올바른 작성법과 주요 주의사항을 정리해드립니다. 자금조달계획서란 무엇인가요?
자금조달계획서는 주택을 매수할 때 자금의 출처와 입주 계획을 명시하여 제출하는 문서입니다. 부동산 거래의 투명성을 높이기 위한 제도로, 주택가격이 일정 기준 이상이거나 규제지역일 경우 의무 제출해야 합니다. - 의무 제출 대상 (2025년 기준) - 투기과열지구: 주택가격 3억 원 이상 - 조정대상지역: 주택가격 6억 원 이상 - 비규제지역: 주택가격 9억 원 초과 ※ 무주택 실수요자, 생애최초 구입자도 예외 없이 해당됩니다.
자금조달계획서 작성 시 포함 항목 ① 자기자금 - 예금, 주식/채권, 보험해약금...
