안녕하세요. 파오렌 입니다.
여러분, 계약서 읽다 보면 ‘해제’와 ‘해지’란 용어가 헷갈리신 적 많으시죠? 두 단어는 비슷한데 사실 법률적 차이가 큽니다!
이번 글에서는 해제와 해지의 차이점, 쉽게 이해할 수 있는 사례, 어떤 상황에 어떤 게 유리한지 완전 정리해드릴게요 ️ 해제와 해지의 기본 개념 ️ 1. 해제란?
계약 체결이 “처음부터 없었던 것처럼” 돌려놓는 것 소급효 발생 일정한 계약조건 미이행 시 자동 또는 청구 가능 예시) 집을 사기로 했는데 발견할 수 없던 큰 하자가 있다면 → 계약 해제 → 계약 체결 전 상태로 되돌림 ️ 2. 해지란?
현재 진행 중인 계약을 미래부터 종료하는 것 소급효 없음 채무불이행, 상당한 사유 있을 때 가능 예시) 월세 계약 중 월세 미납이 3개월 발생하면 → 해지 → 이후 계약관계 종료, 이전 채무는 존속 사례로 보는 차이와 선택 기준 사례 1. 부동산 매매 해제: 甲이 아파트 매수 중, 대출이 안 나올 경우 → 대출 조건 부합되지 않아서 ...
