아파트 실거주 기준, 혼동하기 쉬운 포인트들

안녕하세요. 파오렌 입니다.

아파트 실거주 기준, 혼동하기 쉬운 포인트들! "실거주 기준?"

정말 한눈에 안 들어옵니다 요즘 집을 구하거나 청약을 고민하다 보면 가장 많이 들리는 말 중 하나가 바로 실거주 요건입니다. 특히나 청약 당첨자, 갭투자자, 1주택자 갈아타기 수요자라면 “실거주해야 하나요?”

라는 질문, 정말 자주 하게 되죠. 하지만 답은 간단하지 않습니다.

주택법, 도시정비법, 부동산 거래신고법, 심지어 임대차보호법까지 얽혀 있어서 "실거주 요건이 있다"는 말 하나에 정확히 몇 년, 언제부터, 어디까지 이게 딱 정해진 게 아니라는 게 문제입니다. 직접 상담 받아봤습니다: “이거 구청마다 달라요” 서울 서초구청 부동산과에 문의해봤습니다.

“이 지역, 토지거래허가구역인데요. 실거주 의무는 얼마나 적용되나요?”

담당자의 대답은 “강남구랑 서초구는 기준이 다르고요. 매입 후 2년간 실거주하셔야 허가가 나요.

주소만 옮겨도 안 되고, 실제 거주 흔적 확인합니다.” 이렇게 대답해주...