안녕하세요. 파오렌 입니다.
신축 아파트 잔금, '현금 부자' 세입자 아니면 위험한 이유 (실전 사례 총정리) 솔직히 말씀드리면, 신축 아파트 입주장에서 가장 피 마르는 순간은 '잔금 날'입니다. 내 돈으로 다 내면 좋겠지만, 현실적으로 세입자 보증금을 받아 잔금을 치르려는 분들이 많으시죠.
제 경험상, 이때 가장 큰 변수는 세입자의 '전세자금대출'입니다. ️ 핵심 요약 신축 아파트는 등기 나오기까지 3개월~1년 소요 미등기 상태에서는 세입자 전세대출이 거의 불가능 현금 세입자를 구하지 못하면 잔금 연체 위험 계약서 특약 조항이 당신을 구해줍니다 1.
미등기 상태의 함정: 왜 은행은 돈을 안 빌려줄까? 신축 아파트는 준공검사가 끝나도 소유권 이전 등기가 나오기까지 짧게는 3개월, 길게는 1년도 걸립니다.
여기서 문제입니다. 세입자가 전세 대출을 받으려면 '등기부등본'이 필요한데, 이게 없으니 은행 입장에서는 담보가 불확실하다고 느끼는 거죠.
은행의 태도 "등기 없는 집은 위험하니...
