안녕하세요. 파오렌 입니다. [2026 최신] 등기필증 분실 대처 완벽 가이드 - 집문서 잃어버리면 재발급?
"집문서(등기필증)를 잃어버렸어요! 제 집 소유권이 날아가는 건가요?"
안녕하세요, 강남 부동산 실무를 전해드리는 파오렌 입니다. 이사 준비나 매매 계약 앞두고 장롱 깊숙이 보관했던 '등기필증(등기권리증)'이 보이지 않아 사색이 된 분들 많으시죠?
결론부터 말씀드리면, "소유권은 100% 안전합니다!" 등기필증은 증명서일 뿐, 잃어버려도 등기부등본에 소유자로 기재되어 있다면 법적으로 문제없습니다. 1.
등기필증 분실, 왜 재발급이 안 되나요? 많은 분이 주민등록증처럼 재발급받으면 된다고 생각하시지만, 등기필증은 단 한 번만 발행되는 문서입니다.
이유: 문서 도용·위조 등 부정행위 방지를 위해서입니다(등기예규 제1851호). 핵심: 등기필증 없어도 대법원 인터넷등기소에서 발급받는 등기부등본으로 소유권 증명 가능.
매매·대출 시 '본인 확인'만 대체 서류로 해결하면 됩니다. 2....
